Talotekniset huoltopalvelut

Yhteyshenkilö Arvo Malinen

Talotekniset huoltopalvelut on erikoistunut määräajoin tehtäviin talotekniikan sopimushuoltoihin, kokonaisvaltaisiin teollisuuskiinteistöjen ja liikerakennusten talotekniikan kunnossapito- ja huoltotehtäviin, kylmälaitosasennuksiin ja -huoltoihin. Huoltopalvelut tekevät myös pieniä modernisointeja ja korjaustehtäviä. Kaikki talotekniikkaan liittyvät huoltotyöt tehdään pääsääntöisesti itse.

Henkilökunta muodostuu eri talotekniikka-alojen osaajista.

Huoltosopimustoiminta

Huoltosopimustoiminnan tavoitteena on kehittää yhdessä yhteistyökumppaneidensa kanssa elinkaari- ja olosuhdeajattelun mukaisia ennakoivan huollon palvelupaketteja. Huoltosopimuksen puitteissa hoidamme kiinteistön talotekniset järjestelmät tai sen osien huollon- ja kunnossapidon. Kaikki talotekniikan huoltosopimukset räätälöidään yhdessä tilaajan kanssa vastaamaan tilaajan todellista tarvetta

Useat asiakkaat ovat tehneet kanssamme kumppanuussopimuksen, jossa toteutuvat luottamus, avoimuus, pitkäjänteisyys ja halu kehittää yhdessä toimintoja ja prosesseja. Olemme asiakkaallemme kumppani.

Asiakas hyötyy huoltosopimuksestamme mm.

• työ hoituu nopeasti, koska etukäteistiedot ovat olemassa.

• aikaa ja vaivaa säästyy, kun kaikki pienemmästä isompaan työhön voidaan tehdä kerralla kuntoon.

• selvät kustannussäästöt kiinteistön ylläpidossa.

• kohteen vakituinen asentaja tuntee talon käytännöt, yhdyshenkilöt, koneet ja järjestelmät.

• asentaja tietää myös asiakkaan tarpeet ja odotukset.

• PTS-suunnitelman kautta kiinteistön järjestelmien kustannukset hallittavampia

Ilmastointijärjestelmät

Ammattitaitoisella ja säännöllisellä ilmanvaihtojärjestelmien huollolla vähennetään laitteistojen korjaus- ja huoltokuluja sekä pidennetään niiden käyttöikää. Huoltosopimuksiimme voi kuulua seuraavia palveluja:

• huollot ja huoltotoimintojen seuranta

• kuntoraportit ja laitekannan ylläpito

• raportoinnit tehdyistä töistä

• mittaukset ja ilmastoinnin säädöt

• modernisoinnit ja järjestelmän uusinta

• automatiikan huolto- ja korjauspalvelut

• pienet keikkatyöt

• suodatinmyynti varastostamme: peruskoon suodattimet EU-3, EU-5 ja EU7 suodattimien varastomyynti tapahtuu Tampereen toimipisteestä

Ilmastointikanavien puhdistukset ja savunpoistoluukut

Ilmanvaihdon kanavistot on puhdistettava palo- ja pelastustoimialan perusteella määrävälein palon leviämisvaaran estämiseksi. Teemme yhteistyössä yhteistyökumppanimme kanssa ilmastointikanavien puhdistukset. Paloturvallisuuden ylläpitämiseksi teemme myös ilmanvaihtokanavien kuvauksia, jolloin kanavaan sisään ajettavan videokuvaustraktorin avulla pystytään selvittämään puhdistustarpeen laajuus. Kuvausta voidaan seurata monitorista ja tallentaa se videonauhalle.

Laadimme myös puhdistussuunnitelman, jossa määrittelemme kanaviston puhdistustarpeen laajuuden ja puhdistusajankohdan.

Savunpoistoluukkujen tarkistuslaukaisut pitää tehdä palo- ja pelastustoimialan mukaisesti vuosittain.

Jokaisesta suorittamastamme puhdistus- ja savunpoistoluukkujen tarkastustyöstä laaditaan tarkastus- ja puhdistuspöytäkirja, joka toimitetaan kiinteistön omistajalle sekä alueelliselle paloviranomaiselle. Savunpoistoluukkujen toimintakokeiden suorittaminen ja kanaviston puhdistus on halpa vakuutus mahdollisen tulipalon varalle.

Mittaus- ja säätöpalvelut

Ilmanvaihdon toimivuuden takaamiseksi on olennaista, että ilmamäärien virtaukset ovat oikealla tavalla suhteutettu tulo- ja poistoilman välillä. Ainoastaan koko järjestelmän mittaus- ja säätötyöllä saavutetaan hyvä lopputulos. Pekon säätöpalvelulla on tavoitteena hallittu, terveellinen ja miellyttävä sisäilman laatu.

Automatiikkahuollot

Palveluumme kuuluu taloautomaation huollot, säädöt ja korjaustyöt merkistä ja valmistajasta riippumatta. Myös uudisasennukset ja modifioinnit kuuluvat palveluumme.

Nosto-ovihuollot

Nosto-ovihuollot teemme yhdessä yhteiskumppanimme kanssa. Ovihuoltosopimus voidaan tehdä myös osaksi Pekon huolto -ja kunnossapitosopimusta. Nosto-ovien määräaikaistarkastukset ja niiden huoltotoiminta ovat myös luvanvaraista toimintaa.

Jätteiden hävitys

Ympäristöystävällisyys on toimintamme kulmakiviä, joten työkohteissamme pyrimme huolehtimaan jätteiden oikeasta hävittämisestä. Kaikki kierrätykseen kelpaava lajitellaan mahdollisuuksien mukaan huomioiden ympäristö, sekä lakia noudattaen. Normaalilla tavalla hävitettävät jätteet toimitetaan asiakkaan osoittamaan paikkaan. Huolehdimme myös työssämme syntyvien ongelmajätteiden kuljetuksesta ongelmajätelaitokseen.

Paloilmoittimien huoltotyöt

Huolto-osasto palvelee myös paloilmoittimien huolloissa. Meiltä saat lakisääteisen paloilmoittimien kunnossapito-ohjelman sekä siihen kuuluvat vuosittaiset huoltotyöt

Ryhti -huollonohjausjärjestelmä

Ryhti -huollonohjausjärjestelmä on keskeinen osa Pekon huoltotoiminnassa. Järjestelmään tallennetaan kaikki asiakkaan kiinteistön dokumentaatio, sekä talotekniikkaan tehdyt korjaukset, muutokset ja huollot. Laiteluetteloiden ja huoltohistorian raporttien avulla saadaan tieto laitekannan uusimistarpeen selvittämiseksi. Järjestelmään määritellään kunkin laitteen ja järjestelmän huoltokäynnit asiakkaan sen hetkisten prosessien ja tarpeiden mukaan. Kaikki toimenpiteet dokumentoidaan järjestelmäämme. Kehityskeskustelujen ja Ryhti -järjestelmän avulla toteutetaan pts-suunnitelmat.